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工商時報【文╱鄭啟明】台北市面臨高房價與少子化趨勢衝擊，住宅型態開始轉變，在總價門檻下，為符合新世代家庭需求，當前房市推案坪數已開始往M型兩端發展，70-100坪以上豪宅產品滿足台商企業主回流的資產配置需求，同時市場另一端則透過縮小坪數到一戶30-50坪，以降低總價壓力。蛋黃區內60-70坪會越來越少，「中正晏京」最後壓軸十戶推出67-70大四房雙主臥格局，是台北市絕版坪數，絕版格局。個案打出中正區最後7字頭機會，廣告戶訴求總價5,250萬起買一戶，滿足二代成家、三代同堂的傳家購屋需求，市場回響熱烈。「中正晏京」含括中正紀年堂、師大、台大的古亭站生活圈，與大安森林公園站僅兩站捷運之隔，3分鐘車程到行情破百的永康街、青田街、信義路等知名豪宅地段。有二代置產和換屋需求的購屋群不用再煩惱買兩戶預算超支，進入銷售倒數的「中正晏京」壓軸釋出十戶「7字頭買67-70坪隔震大四房雙主臥」，與大安森林公園隔兩站、房價現省5,000萬，貼近中正區公寓行情的7字頭單價，更只有同是古亭站生活圈的豪宅「和平大苑」的1/3價。吸引非北市門牌不要的信義、大安、中正高階換屋客。「中正晏京」為銀級綠建築，基地面積約329坪，樓層地上19樓、地下6樓，全區坡道平面車位，住家78戶、店面8戶，一層四戶，最後階段倒數十戶保留席主推67-70坪，四房雙主臥。其中70坪戶別，客廳面寬4米、擁前後陽台，採邊間設計、雙面採光通風極佳。社區公設包括一樓5米2迎賓大廳、閱覽室、健身房、空中花園、地下停車場第二門廳等，頂樓空中花園可飽覽大台北城市美景與水岸壯闊景觀，居住環境舒適宜人。室內設置22.5公分中空樓板、當層排氣、LOW-E玻璃、YKK隔音氣密窗、KOHER頂級衛浴，全案不論是施工品質、建材配備皆採高規格。接待會館：中正區汀州路二段85號一樓，洽詢電話：（02）2362-6355。